كثير من الناس الذين يأتون لشراء شقق سكنية ويقعون في حيرة بشان ما كانت تلك الشقة تقع تلك المبانِ المخالفة ويمكن أن تتعرض للإزالة والهدم في أي لحظة
نصائح لتجنب مخالفات البناء
وفي هذا الصدد، صرح أمجد عامر خبير في التنمية والإدارة المحلية، قدم سلسلة من النصائح لمن يأتون للشراء حتى لا يتعرضوا لخطر المخالفات.
– قبل شراء الشقة، يجب على المواطن أن يسأل قسم الهندسة في الحي الذي تقيم فيه الوحدة السكنية، إذا كانت متوافقة مع سلامة البناء.
– التحقق من رخصة البناء قبل شراء العقد لضمان شرعية بنائه.
ينصح أيضًا قبل الشراء الملاحظة الجيدة للعقار الذي يريد المواطن شراء شقة به، هل هو موجود داخل الحيز العمراني أم مبني بجانب النيل أم مبني على أراضي زراعية أم له خطورة على الأمن القومي والمنشآت الحيوية.
– يجب مراجعة عقد المنزل في الشهر العقاري للتأكد من عدم امتلاكه من قبل أي شخص آخر.
لتأكد من حصول العقار على ممارسة الكهرباء والمياه بصورة قانونية.
-لا تشترِ بأي حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلا، أو لم تنشأ ولم تشاهدها على الطبيعة.
– التأكد من أن شراء العقار قد تم مع وثيقة ملكية صحيحة، وأن وثائق العقار تعتبر العنصر الرئيسي عند شراء وبيع العقارات بجميع أنواعها.
وربما يتعرض آخرون للوقوع ضحايا عمليات نصب، نتيجة عدم وجود الخبرة في معرفة المستندات، أو اكتشافهم أن العقد الذي تم الشراء به غير كاف وينقصه العديد من البنود.
