تطوير الأراضي البيضاء له أهمية كبيرة في تعزيز الاقتصاد، وقد أشار المحامي خالد الحجاج في حديثه على قناة “السعودية” إلى أن عدم تطوير هذه الأراضي قد يؤدي إلى خسائر فادحة. وقد أوضح أن الفكرة القائلة بأن الأرض لا تحتاج إلى تطوير أصبحت غير واقعية، حيث أن هذه الأراضي الآن تمثل فرص استثمارية حقيقية. وأكد الحجاج على أهمية الرسوم المفروضة بنسبة 10%، خاصةً مع دخول جميع المناطق الحيوية في الرياض ضمن نطاق هذه الرسوم.
كما حذر الحجاج من ضرورة استغلال الأراضي بشكل صحيح، مشبهاً إياها بجمر في اليد يمكن أن يسبب احتراق مالكها إذا لم يتم استغلالها جيداً. وطلب بالحاجة لبدء المشاريع وعدم التردد في التعاون مع المطورين، مشيراً إلى وجود صندوق لدعم وتمويل هذه المشاريع.
وفيما يتعلق بالرسوم، أوضح الحجاج أن هناك أعذاراً تسمح باسترداد الرسوم، مثل النزاعات القضائية حول الملكية أو الظروف الحقيقية التي تعيق التطوير، لكنه أكد أن الخلافات بين الورثة لا تشكل عذراً كافياً للتهرب من دفع الرسوم. فقد يتوصل العديد من الورثة إلى اتفاقات لحل نزاعاتهم بهدف تجنب عبء الرسوم المفروضة.
يتضح أن تطوير الأراضي البيضاء يمثل تحدياً ولكنه يتيح أيضاً فرصاً كبيرة. إذا تم اتخاذ الخطوات اللازمة بفاعلية، يمكن أن تصبح هذه الأراضي عنصراً مهماً في دعم الاقتصاد وزيادة فرص الاستثمار في المملكة. من الضروري على المالكون والمستثمرون أن يدركوا أهمية الاستفادة من هذه الأراضي وعدم التردد في السعي نحو مشاريع تنموية تعود بالفائدة على الجميع.
اترك تعليقاً