رسوم الأراضي البيضاء هي عبارة عن رسوم تطبقها الحكومة السعودية على الأراضي البيضاء، أي الأراضي الخالية من أي مباني، ويتم فرض هذه الرسوم بشكل سنوي، وتكون بنسبة معينة تفرضها الحكومة السعودية، لذا دعون نوضح لكم نسبة هذه الرسوم كما وضحتها وزارة الإسكان السعودية وأيضًا أبرز التعديلات الجديدة، ففضلًا تابعونا.
رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
يتم دفع رسوم الأراضي البيضاء بشكل سنوي في المملكة، وكانت بنسبة قدرها 2.5% من قيمة الأرض في عام 2015 المنصرم، ثم بعدها صدر قرار بأن تكون الرسوم بقيمة لا تزيد عن 10% من القيمة الخاصة بالعقار، وأتت أهداف هذا النظام على النحو التالي:
- زيادة عدد الأراضي المطورة المعروضة، بحيث يحدث ثبات في العرض والطلب.
- توفير أرض سكنية للبناء والسكن بسعر مناسب.
- حماية المنافسات بين المواطنين بحيث تكون بشكل عادل ومنع الممارسة الاحتكارية.
أبرز التعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء
صدر في شهر مايو 2025 المنصرم أبرز التعديلات على نظام الرسوم البيضاء، والتي أتت على التالي:
- تم التوسع في النظام بحيث يشمل العقار الشاغر ورسوم الأراضي البيضاء معًا.
- فرض رسوم سنوية على الأرض أو الأراضي التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع، وضمن النطاق العمراني.
- كل أرض فضاء بجانب النطاق العمراني وتقبل التطور تكون ضمن استخدامات الأراضي البيضاء.
- يتم فرض رسوم سنوية قيمتها لا تزيد عن 10% من قيمة العقار لشخص أو أكثر.
وللعلم تطبق الرسوم على حسب برنامج محدد تنظمه اللائحة التنفيذية الخاصة بالنظام، ويتم التنسيق مع وزارة الإسكان السعودية، بحيث يحدث مراجعة دورية بشكل مستمر والتقييم يكون أول بأول، ثم يتم اتخاذ القرار المناسب، بحيث تشمل رسوم أو تعليقها أو حتى انتقالها لمرحلة مختلفة من مراحل النظام، وذلك وفقًا للمدينة الموجودة بها قطعة الأرض.
