خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026 والأوراق المطلوبة وطريقة تقديم الطلب بشكل مفصل وسهل

شهدت الفترة الأخيرة اهتمامًا متزايدًا من المواطنين بموضوع التصالح في مخالفات البناء لعام 2026، خاصة بعد إعلان رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، تمديد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة ستة أشهر إضافية، مما يوفر فرصة جديدة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة وتسهيل الإجراءات القانونية المتعلقة بها.

التصالح في مخالفات البناء 2026: تفاصيل الموضوّع وأهم الخطوات

آخر موعد للتقديم على التصالح

أصدر الدكتور مصطفى مدبولي القرار رقم 1098 لسنة 2026، الذي مدّد فترة استقبال طلبات التصالح لمدة ستة أشهر تبدأ من 5 مايو 2026 وحتى نوفمبر من نفس العام، وذلك لمنح المواطنين فرصة إضافية لتقنين أوضاعهم دون التعرض للعقوبات القانونية.

طريقة التقديم على طلبات التصالح

يمكن للراغبين في التقديم اتباع الخطوات التالية، أولًا التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للحي أو مركز المدينة الذي يقع ضمن نطاق العقار، ثانيًا تجهيز المستندات المطلوبة حسب نوع المخالفة، ثالثًا سداد رسوم الفحص المقررة، ورابعًا تتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة للتحقق من استيفاء الشروط، إضافة إلى تقديم أية مستندات أو بيانات إضافية إذا دعت الحاجة.

الأوراق المطلوبة لتقنين الأوضاع

تتضمن المستندات الضرورية صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، إقرار يثبت صفة مقدم الطلب، وثيقة ملكية أو حيازة العقار، الرسومات الهندسية المعتمدة من مهندس مختص، تقرير هندسي يوضح سلامة الإنشاء، إثبات سداد رسوم الفحص، بالإضافة إلى إثبات سداد مقابل جدية التصالح، وتوفير أي رخص بناء سابقة إذا وجدت، مع ضرورة مراجعة الجهات المختصة حسب طبيعة المخالفة.

شروط التصالح وأسس الموافقة

يطبق قانون رقم 187 لسنة 2023 الذي ينظم التصالح في مخالفات البناء، حيث يجب تقديم الطلب خلال ستة أشهر من تفعيل اللائحة التنفيذية، وسداد رسم الفحص الذي لا يتجاوز 5 آلاف جنيه، إلى جانب دفع نسبة 25% مقابل جدية التصالح، ويشترط أن تكون المخالفة قابلة للتصالح، وألا تؤدي إلى إخلال بالسلامة الإنشائية للعقار.

أسعار التصالح وآلية السداد

تتراوح قيمة التصالح بين 50 جنيهًا كحد أدنى و2500 جنيه كحد أقصى للمتر المربع، وذلك وفق الأسعار المحددة من اللجان المختصة بكل منطقة، مع إتاحة خيارات السداد الفوري للاستفادة من خصم يصل إلى 25%، أو ممكنة على أقساط متعددة لتناسب ظروف المواطنين المادية.

قدمنا لكم عبر موقع عرب فايف أهم المعلومات المتعلقة بالتصالح في مخالفات البناء 2026، لتتمكنوا من اتخاذ الخطوات الصحيحة وتقنين أوضاعكم بكل سهولة ويسر.